Maison Messimy 6 pièces 170 m2

À Vendre : Charmante Maison avec Piscine et Terrain Arboré à Thurins - 170 m² sur 2290 m² de Terrain

Votre agence Guy Hoquet Soucieu a le plaisir de vous présenter cette belle maison pleine de charme, située dans un cadre verdoyant et en pleine nature, sur la commune de Thurins. D'une surface d'environ 170 m², cette propriété se distingue par ses deux bâtisses attenantes, son terrain de 2290 m², et sa piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 170 m² environ
- Terrain : 2290 m² avec piscine, offrant un grand jardin idéal pour des moments de détente en extérieur et des activités familiales.
- Piscine : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour vos moments de loisirs et de relaxation.

Détail des bâtiments :

1. Première bâtisse :
- Rez-de-chaussée : Un salon , une cuisine fonctionnelle et un espace buanderie accessible par l'extérieur.
- Premier étage : Un dégagement menant à trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
- Dernier étage : Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agencement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

2. Deuxième bâtisse :
Reliée à la première par une véranda, cette bâtisse abrite :
- Une belle salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une chambre supplémentaire pour vos invités ou un espace privé.
- Une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque ou coin détente.
- Un grand hangar avec une pièce de stockage attenante, parfait pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel.
-Puit refait à neuf

Atouts supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques : 24 m² de panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire vos coûts énergétiques, tout en bénéficiant d'une production d'énergie propre et renouvelable.
- Cadre de vie exceptionnel : La maison est située dans un environnement calme, verdoyant et en pleine nature, tout en étant à mi chemin entre les commodités de la commune de Thurins et celle de Messimy.

Cette maison convient parfaitement :
- À une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.
- À une personne souhaitant exercer une activité artisanale, grâce à son grand hangar et à l'espace de stockage attenant.

Performance énergétique :
- DPE : Classe D
- GES : Classe D

Prix de vente: 475 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété, et découvrir tout son potentiel.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

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EXCLUSIVITE MESSIMY - GUY HOQUET

À vendre : Maison 133 m² avec grand garage sur terrain de 700 m² à Messimy - 499 000 €

Idéalement située à deux pas du centre de Messimy, cette maison familiale de 133 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Avec un terrain de 700 m², cette propriété vous séduira par son espace, sa luminosité et son potentiel.

Description de la maison :
Surface habitable : 133 m²
Terrain : 700 m² piscinable
Pièces : 5 (dont 4 chambres)
Salles de bain : 2
Garage : 1
Année de construction : 2000
Cette maison se compose de :

Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant d'un coté sur la véranda et de l'autre côté sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial.
Un bel espace véranda pour profiter des extérieurs pendant les inter-saison
Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
4 chambres d'une belle surface.
Une salle de bains et une salle d'eau avec baignoire et douche.
Un espace buanderie
Des rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Un sous-sol complet de 93 m² avec un garage (pouvant accueillir 4 voitures) avec un accès direct à la maison, un grand cellier, une partie atelier et une belle cave en gravier.
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 700 m², offrant une belle surface pour aménager un jardin paysager, une terrasse ou une aire de jeux.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Environnement et commodités :
Proximité du centre de Messimy : commerces, écoles, et autres services à quelques minutes à pied.
L'arrêt de bus à proximité directe permet également de bénéficier d'une bonne desserte pour les déplacements quotidiens.
Accès facile aux lignes de bus TCL (Ligne 11 et 2EX), facilitant vos trajets quotidiens vers Lyon et les environs.
À moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès aux principaux axes routiers, facilitant l'accès à Lyon, Brignais et à la vallée du Garon.
Les plus :
La climatisation dans la pièce de vie
La chaudière récente qui est sous garantie pièce et main d'oeuvre pendant encore 14 ans
Les bandeaux de toit en aluminium qui ont été remplacés récemment
Cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, tant pour sa superficie que pour sa localisation, en particulier pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de Lyon.
Une belle opportunité à saisir au prix de 499 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

DPE C et GES C

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

ESTIMATIONS OFFERTES

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Messimy, à proximité immédiate du centre ville cette maison de presque 100m², sur un terrain de plus de 1000m².

La maison vient d'être entièrement refaite et dispose de belles prestations tel qu'une isolation extérieure, un accès extérieur goudronné, double vitrage k-line, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées, cuisine aménagée etc...

Elle se compose de 4 pièces principales, séjour avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse de plus de 30m², salle de bains et wc indépendants, trois chambres, buanderie et chaufferie.

Le terrain est calme et proche du centre ville mais aussi des bus.

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